Divine living
im Herzen von Stammersdorf
In der Stammersdorfer Straße 73, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, entstehen insgesamt sieben top-moderne Wohnungen, zwischen 78 und 165 Quadratmetern, inkl. herrlicher Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzlich gelangen insgesamt sechs Stapelparkplätze zum Verkauf.
Durch den Innenhof gelangt man weiter in Richtung drei separater Häuser. Diese setzen sich aus insgesamt sechs weiteren, teils zweistöckigen Tops, inkl. attraktiver Freiflächen, in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, zusammen. Jedes einzelne Top wurde komplett neu errichtet und befindet sich somit auf dem allerneusten Stand der Technik. Die längliche Form des ehemaligen Heuriger-Grundstücks ermöglicht es, die Gebäude hintereinander zu gliedern. Diese smarte Aufteilung sorgt für separate Eingänge und somit für viel Privatsphäre und Entspannung. Bei der Auswahl sämtlicher Bau-Materialien wurde besonders viel Wert auf Langlebigkeit gelegt. Die Gestaltung der herrlichen Innengärten wird von lokalen Unternehmen übernommen.
das Projekt
Bei dem, direkt an der Straße befindlichen, Haupthaus handelt es sich um ein typisches Jahrhundertwende-Weinhauer-Häuschen, welches behutsam saniert wird, um dessen Altwiener-Charme beizubehalten. Gleichzeitig wird jedoch darauf geachtet, die darin befindliche Wohnung an alle modernen Bedürfnisse anzupassen: zeitgemäße Grundrisse, eine state of the art Ausstattung, sowie im Innenhof befindliche Stapelparkplätze verleihen diesem Winzerhaus eine moderne Note. Das Haupthaus bietet außerdem ausreichend Platz für die Unterbringung von Kinderwägen und Fahrrädern.
Haus 3, Tür 2
Haus 3, Tür 2
Ausstattung
Alle Häuser sind belagsfertig und bieten eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die dreifach isolierverglasten Fenster gewährleisten optimale Wärme- und Schalldämmung gemäß ÖNORM. Die Aluminium-Sicherheitstür sorgt für entspannte Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause. Darüber hinaus sind alle Fenster und Türen mit Insektenschutzgittern sowie elektrischen Rollläden oder Jalousien ausgestattet. Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits abgeschlossen, ebenso wie Heizungs- und Lüftungsanlagen. Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht energieeffizientes Heizen in den kälteren Monaten. Jede Einheit verfügt außerdem über verschiedene Freiflächen wie Gärten, Balkone und Terrassen, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Haus 1, Tür 2
Haus 1, Tür 2
die Wohnungen
Sechs PKW-Stellplätze zu je Euro 25.000,- stehen zum Verkauf
Haus/
Plan
Stock
Garten
Wohn-
fläche
Balkon/
Terrasse
Zimmer
Preis
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Lage
Neben Nußdorf, Grinzing und Sievering zählt Stammersdorf zu den besten Heurigen-Grätzln der Stadt. Wer seine Sonntagsspaziergänge also gerne mit einem köstlichen Glas Wein verbindet, der ist in dieser Gegend genau richtig: hier reiht sich ein gemütlicher Buschenschank an den nächsten. Für all jene, welche es lieber sportlicher angehen - der Stadtwanderweg 5 führt von hier aus direkt bis auf den herrlichen Bisamberg. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist, dass diese sich inmitten einer Schutzzone befindet. Diese Schutzzonen sorgen dafür, dass charakteristische Ensembles vor Abbruch oder Überformung geschützt werden, um die Erhaltung des urtypischen Stadtbildes weiterhin zu gewährleisten. Baubewilligungen werden hier nur unter sehr restriktiven Bedingungen und in Ausnahmefällen erteilt. Dies macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten - 4 Minuten
Schulen/Kindergarten - 12 Minuten
Apotheke - 11 Minuten
Heuriger - 2 Minuten
Krankenhaus - 53 Minuten
Öffis - 56 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten - 1 Minute
Schulen/Kindergarten - 2 Minuten
Apotheke - 5 Minuten
Stadt Mitte - 28 Minuten
Heuriger - 1 Minute
Krankenhaus - 10 Minuten
Öffis - 7 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten - 1 Minute
Schulen/Kindergarten - 8 Minuten
Apotheke - 3 Minuten
Stadt Mitte - 48 Minuten
Heuriger - 1 Minute
Krankenhaus - 30 Minuten
Öffis - 15 Minuten
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